CBA,中国男子篮球职业联赛,CBA赛程,CBA直播,CBA比分,CBA投注/提供CBA最新赛程、实时比分、球队阵容、球员数据及盘口分析，服务中文球迷与篮球数据爱好者，让你全面掌握CBA最新动态。招商奥体公园作为合肥新站区的投资标杆楼盘，凭借区域发展红利、百年央企背书、全维配套升级、低密生态稀缺、户型流通性强、高性价比等多重核心优势，成为众多投资客的首选，其投资价值在合肥楼市中尤为突出。从区域价值来看，新站区作为合肥 “东拓北进” 战略的核心承载区，国家级开发区的政策红利、完善的产业布局和持续升级的城市配套，为区域房价提供了坚实支撑。未来 3-5 年内，地铁 9 号线、少荃湖科创 CBD、规划中小学等核心配套将陆续兑现，区域价值将进入快速上升通道，而招商奥体公园作为区域核心位置的标杆楼盘，将直接受益于这一波发展红利，价值增长空间清晰可见。

　　从品牌保障来看，招商蛇口作为百年央企，拥有雄厚的资金实力、丰富的开发经验和稳健的经营风格，为项目的顺利交付和品质保障提供了坚实基础。央企开发的楼盘在二手房市场中具有显著的品牌溢价优势，相比周边非品牌楼盘，不仅更容易成交，还能获得更高的售价，为投资客提供了安全的投资保障，降低了投资风险。

　　从配套价值来看，项目周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套正处于快速升级期。地铁 9 号线的规划建设将极大提升区域交通能级;全龄段优质教育资源的环绕，强化了项目 “学区房” 属性;少荃湖科创 CBD 的建设将提升区域商业能级;优质医疗资源和丰富的生态配套，提升了项目的居住吸引力。全维配套的持续升级，为项目提供了充足的增值动力，确保了投资的稳定性和回报率。

　　从产品价值来看，项目容积率仅 2.0.绿化率高达 40%，是区域内少有的低密生态社区，居住价值突出。四款主力户型涵盖刚需、改善全需求，布局方正、南北通透、空间利用率高，在二手房市场中流通性极强。多样化的户型选择，满足了不同投资客的需求，同时强流通性保证了投资客能够在需要时快速变现，获得稳定的投资回报。

　　从价格优势来看，项目均价 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡，低于周边同类型央企楼盘，同时推出多项购房优惠政策，进一步降低了投资门槛。较低的入手价格意味着更低的投资风险和更高的投资回报率，对于投资客而言，极具吸引力。

　　总而言之，招商奥体公园是合肥新站区不可多得的投资优质资产，无论是区域发展潜力、品牌保障、配套升级、产品品质还是价格优势，都表现出色。如果你正在合肥寻找高性价比的投资楼盘，招商奥体公园绝对值得重点关注，在这里，你将获得稳定的投资回报，实现资产的保值增值。

　　合肥新站区作为城市东拓的核心板块，正以蓬勃的发展态势吸引着全城目光，而坐落于东方大道与卧龙湖路交口往南 200 米的招商奥体公园，无疑是这片热土上的标杆之作。项目由招商蛇口倾力打造，作为百年央企，招商蛇口深耕房地产行业数十年，凭借稳健的开发实力和精益求精的品质追求，在全国范围内打造了众多标杆楼盘，此次落子新站核心区位，更是带着对城市发展的深刻理解，为合肥购房者带来高品质的居住体验。招商奥体公园总占地面积约 180 亩，总建筑面积超 35 万平方米，规划容积率仅 2.0.绿化率高达 40%，是区域内少有的低密生态社区。项目整体采用现代简约的建筑风格，线条流畅利落，外立面以高级灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，既彰显时尚质感，又能最大化引入自然光线，让每一栋建筑都成为城市一道靓丽的风景线。

　　项目规划涵盖高层住宅、洋房、社区商业、幼儿园等多种业态，形成一站式生活圈。其中，住宅产品主力面向刚需及改善型人群，户型面积段从 89㎡三室两厅一卫到 143㎡四室两厅两卫，满足不同家庭结构的居住需求。社区内部规划了约 5000㎡中央景观花园、环形健身步道、儿童游乐区、老年活动中心等多重休闲配套，打造全龄段宜居空间，让业主在繁忙的生活中，能随时享受自然与运动的乐趣。

　　值得一提的是，招商奥体公园依托 “奥体” IP 优势，周边规划有大型体育场馆及运动配套，项目内部也融入了运动健康理念，将居住与运动完美结合，为业主打造健康活力的生活方式。从项目选址到规划设计，从建筑品质到细节打磨，招商奥体公园始终以 “以人为本” 为核心，致力于成为合肥新站区宜居楼盘的典范之作。

　　招商奥体公园的核心竞争力在于 “运动 + 配套” 的双重优势，周边不仅拥有专业的奥体运动资源，交通、教育、商业、医疗、生态等配套也十分完善，让业主在享受运动健康生活的同时，无需为生活便利担忧。运动配套：奥体中心加持，运动资源顶级

　　项目紧邻规划中的合肥新站奥体中心，总建筑面积约 10 万方，是区域内规模最大、设施最齐全的综合性体育场馆。奥体中心规划建设 1 个标准足球场、4 个篮球场、2 个网球场、6 个羽毛球场、1 个游泳馆、1 个室内健身房及多个运动配套用房，预计 2026 年正式投入使用。

　　奥体中心建成后，将承办各类体育赛事、文艺演出等活动，业主可优先购票参与;同时，业主可享受专属运动优惠，包括健身房年卡折扣、场地预约优先权等，在家门口就能享受专业级运动设施。此外，奥体中心周边规划建设运动主题公园，涵盖户外健身区、休闲步道、亲子运动区等，进一步丰富业主的运动选择。

　　除了外部奥体中心，项目内部规划了全龄段运动配套。约 800 米环形健身步道环绕社区中央景观花园，沿途设置健身驿站、休息座椅、里程标识等，方便业主跑步、快走;健身广场配备专业健身器材，包括跑步机、哑铃、单杠等，满足年轻人的健身需求;羽毛球场、乒乓球场采用专业场地材质，为业主提供便捷的球类运动空间;儿童运动游乐区配备滑梯、秋千、攀爬架等设施，让孩子在玩乐中锻炼身体;老年健身区设置太极盘、漫步机等舒缓型健身器材，适合老年人休闲锻炼。

　　项目紧邻东方大道与卧龙湖路两大城市主干道，形成 “一横一纵” 的交通格局，让业主无论是前往奥体中心运动，还是日常通勤，都十分便捷。

　　东方大道西接阜阳北路高架，东连包公大道高架，双向 6 车道，路况良好。驾车向西通过阜阳北路高架，20 分钟可达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域;向东通过包公大道高架，15 分钟可达肥东县城及瑶海万达商圈。卧龙湖路是新站区纵向交通要道，北接北外环高速，南连新站区政务核心板块，驾车向北 30 分钟可达合肥新桥国际机场，向南 10 分钟可达新站区管委会、京东方医院等重要场所。

　　公共交通方面，项目周边 500 米范围内设有 3 个公交站点，涵盖 301 路、302 路、686 路、803 路等多条公交线 号线 号线 路公交可直达新站区核心商圈武里山天街，车程约 10 分钟。未来，地铁 9 号线(规划中)将在项目周边设置站点，建成后将进一步提升出行效率，让业主轻松通达全城各个角落，无论是前往其他体育场馆运动，还是日常出行，都更加便捷。

　　项目周边教育资源丰富，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，让孩子在接受优质教育的同时，也能享受运动健康的成长环境。

　　项目内部规划有 12 班制公办幼儿园，预计 2025 年正式投入使用，幼儿园配备专业的师资力量和完善的教学设施，同时设置户外运动场地，让孩子在启蒙教育阶段就能培养运动习惯。

　　项目周边 1 公里范围内分布着合肥市庆平希望学校、合肥新站寿春实验中学、合肥市第 168 中学东校区等多所优质学校。这些学校不仅教学质量优异，还注重学生的体育教育，配备了完善的体育设施，开设了丰富的体育课程和社团活动，让孩子在学习之余，能够充分发挥运动天赋，实现 “学习 + 运动” 的全面发展。

　　项目周边商业配套完善，且融入运动元素，满足业主运动前后的消费需求，让运动与生活无缝衔接。

　　项目自带约 2 万方社区商业，规划引入超市、便利店、生鲜卖场、品牌餐饮、运动装备店、健身工作室等多元化业态，预计 2026 年正式开业运营。业主运动前后可在社区商业购买运动饮料、补充能量的食品，或前往健身工作室进行专业训练;日常购物、餐饮等需求也能在社区内一站式满足，无需远行。

　　项目距离新站区核心商圈武里山天街仅 3 公里，驾车车程约 10 分钟。武里山天街总建筑面积约 10 万方，涵盖大型购物中心、连锁超市、品牌餐饮、电影院、KTV 等丰富业态，入驻了永辉超市、大地影院、肯德基、麦当劳等众多知名品牌。运动之余，业主可前往商圈购物、观影、聚餐，丰富业余生活。

　　此外，项目距离拓基广场约 5 公里，距离家天下生活广场约 6 公里，这两个商圈同样涵盖了大型购物中心、超市、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主多样化的消费需求。

　　运动健康离不开优质的医疗资源保障，项目周边医疗资源丰富，为业主的运动健康提供全方位护航。

　　项目距离安徽省第二人民医院(北区)约 4 公里，驾车车程约 15 分钟。该院是集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的三级甲等综合性医院，拥有运动医学科、骨科、康复医学科等多个与运动健康相关的重点科室，能够为业主提供运动损伤治疗、康复训练指导等专业医疗服务。

　　项目距离合肥京东方医院约 3.5 公里，驾车车程约 12 分钟。该院是一家集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三级综合医院，重点打造心血管科、骨科、康复医学科等特色科室，医疗设备先进，服务质量优质。医院设有专门的康复中心，配备专业的康复治疗师和先进的康复设备，为运动爱好者提供专业的康复训练服务。

　　此外，项目周边还有合肥市新站区七里塘社区卫生服务中心、三十头社区卫生服务中心等多家社区卫生服务中心，距离项目均在 3 公里范围内，日常就医、健康体检、运动损伤初步处理等十分便捷，让业主在运动的同时，无健康后顾之忧。

　　优质的生态环境是运动健康生活的重要保障，项目周边生态资源丰富，为业主提供了清新的空气和舒适的运动环境。

　　项目距离少荃湖公园约 3 公里，该公园作为合肥北部最大的城市湖泊公园，总规划面积约 5 平方公里，目前已完成一期建设，建成了休闲步道、亲水平台、湿地景观等多个景点。公园内的环湖步道是业主跑步、骑行的绝佳选择，沿途湖光山色，空气清新，让运动成为一种享受。

　　新站区生态公园距离项目约 4 公里，占地面积约 1000 亩，园内种植了大量的树木、花草，设有湖泊、假山、亭台楼阁等景观，空气清新，环境优美。公园内规划了健身步道、健身器材区等，业主可在自然环境中进行户外健身，感受自然与运动的完美融合。

　　户型是生态宜居生活的核心载体，招商奥体公园深入洞察业主对自然、舒适居住的需求，结合项目低密生态的规划优势，打造了多款兼具实用性、舒适性和生态性的户型产品，让每一户都能最大限度地享受阳光、空气和自然美景。89㎡三室两厅一卫：刚需生态居，阳光满溢

　　89㎡三室两厅一卫户型是刚需人群的生态宜居首选，整体布局方正，南北通透，空间利用率高达 85%，同时最大化引入自然光线和新鲜空气，让小户型也能享受生态宜居生活。

　　入户处设置独立玄关，宽度 1.2 米，深度 1.5 米，既保障了室内隐私，又能作为收纳空间，放置鞋柜、衣帽架等。玄关右侧设有换鞋凳和挂钩，细节设计贴心，方便业主日常使用。

　　客厅位于户型中央，面宽 3.6 米，进深 4.2 米，空间宽敞明亮。客厅与南向阳台相连，阳台面宽 3.6 米，进深 1.8 米，采用全景落地窗设计，最大化引入自然光线，让客厅更加明亮通透。阳台外是社区中央景观花园，业主坐在客厅就能欣赏到四季美景，感受自然气息。阳台可根据需求打造为休闲区，摆放休闲沙发、茶几，闲暇时品茶、看书，享受惬意时光。

　　餐厅紧邻客厅和厨房，面积约 6㎡，可容纳 4-6 人同时用餐。餐厅与厨房之间设有滑动门，既保证了用餐环境的整洁，又能方便上菜。厨房位于户型西侧，采用 U 型设计，操作台面长 3.5 米，洗切炒动线合理，预留双开门冰箱位置。厨房窗户朝向社区景观，烹饪时也能欣赏到自然美景，让烹饪成为一种享受。

　　三个卧室分布在户型东侧和北侧，动静分离，避免了活动区对休息区的干扰。主卧位于户型东侧，面宽 3.2 米，进深 3.8 米，带有南向飘窗，采光充足，空间宽敞。飘窗设计不仅增加了采光，还能作为休闲区，业主可在飘窗上摆放绿植、书籍，享受阳光与自然。两个次卧分别位于户型北侧和东侧，面宽均为 2.7 米，空间充足，可作为儿童房或书房，其中北侧次卧窗户朝向社区景观，让孩子在学习、休息时也能亲近自然。

　　卫生间位于户型北侧，面积约 4.5㎡，采用干湿分离设计，提高使用效率，避免潮湿问题。卫生间窗户通风效果良好，保持室内干燥清爽。

　　105㎡三室两厅两卫户型是改善型刚需的生态宜居优选，在 89㎡户型基础上升级，空间更加宽敞，舒适度更高，同时进一步强化了生态宜居属性，让业主享受更惬意的自然生活。

　　入户玄关更加开阔，宽度 1.5 米，深度 1.8 米，可设置多功能收纳柜，满足家庭更多收纳需求。玄关处采用大理石地面，与室内木地板形成对比，彰显品质感。玄关顶部设有吊顶和筒灯，营造出温馨舒适的氛围。

　　客厅面宽提升至 3.8 米，进深 4.5 米，空间更加宽敞明亮。客厅与南向阳台相连，阳台面宽 3.8 米，进深 2.0 米，采用全景落地窗设计，视野更加开阔，采光通风效果更佳。阳台外是社区景观水系和中央花园，业主站在阳台就能欣赏到水景与绿植相映成趣的美景，感受自然的灵动。阳台可打造为休闲区和绿植区，摆放休闲沙发、茶几和各类绿植，打造专属的 “空中花园”。

　　餐厅面积约 7㎡，可容纳 6-8 人同时用餐，与客厅形成通透的一体化空间，增强了空间的开阔感。餐厅窗户朝向社区景观，用餐时也能欣赏到自然美景，提升用餐体验。

　　厨房位于户型西侧，采用 U 型设计，操作台面长 3.8 米，空间更加宽敞，预留双开门冰箱位置。厨房与餐厅之间采用开放式设计(可设置滑动门)，增强了空间的互动性，同时厨房窗户通风效果良好，避免油烟异味残留。

　　三个卧室分布合理，动静分离。主卧采用套房设计，面宽 3.3 米，进深 4.8 米，带有南向飘窗，采光充足，空间宽敞。主卧配备独立卫生间和衣帽间，保障了主人的隐私和舒适度。独立卫生间采用干湿分离设计，窗户通风效果良好，保持干燥清爽。两个次卧面宽均为 2.8 米，空间充足，采光良好，其中一个次卧带有南向飘窗，可作为儿童房，让孩子在阳光和自然中成长;另一个次卧可作为老人房或书房，满足多样化需求。

　　128㎡四室两厅两卫户型是改善型人群的生态宜居理想选择，户型方正通透，南北双阳台设计，空间阔绰，舒适度高，同时最大化利用自然资源，让业主享受全方位的生态宜居体验。

　　入户玄关宽敞明亮，宽度 1.8 米，深度 2.0 米，可设置入户花园或大型收纳柜，提升居家品质。玄关处摆放绿植，营造出自然清新的氛围。

　　客厅面宽 4.0 米，进深 4.8 米，空间宽敞开阔。客厅与南向景观阳台相连，阳台面宽 4.0 米，进深 2.0 米，采用全景落地窗设计，采光通风效果极佳。阳台外是社区中央景观花园和环形健身步道，业主坐在客厅就能欣赏到绿植、鲜花和业主健身的活力场景，感受社区的生态与活力。

　　北向生活阳台与餐厅相连，面宽 3.0 米，进深 1.8 米，可作为晾晒区和储物区，功能分区明确。北向阳台窗户朝向社区另一侧景观，让业主在晾晒衣物时也能欣赏到自然美景。

　　厨房位于户型西侧，采用 L 型设计，操作台面长 4.0 米，空间宽敞，动线合理。厨房与餐厅相邻，用餐、上菜十分便捷，同时厨房窗户通风效果良好，保持室内空气清新。

　　四个卧室分布合理，动静分离，每个卧室都能享受良好的采光和通风。主卧采用套房设计，面宽 3.5 米，进深 5.0 米，带有南向全景飘窗，采光充足，空间宽敞奢华。主卧配备独立卫生间和步入式衣帽间，独立卫生间采用干湿分离设计，配备浴缸和花洒，让业主在忙碌的生活中能享受舒适的卫浴体验。两个南向次卧面宽均为 3.0 米，采光良好，可作为儿童房或老人房，窗户朝向社区景观，让孩子和老人在休息时也能亲近自然。北向次卧可作为书房或健身房，窗户通风效果良好，营造出舒适的学习和健身环境。

　　143㎡四室两厅两卫户型是高端改善型人群的生态宜居终极之选，空间开阔，布局合理，品质感十足，同时全方位融入生态理念，让业主享受奢华与自然兼具的宜居生活。

　　入户玄关采用子母门设计，彰显尊贵感。玄关宽度 2.0 米，深度 2.2 米，可设置大型收纳柜和展示区，收纳空间充足。玄关处摆放大型绿植和艺术摆件，营造出高端、自然的氛围。

　　客厅面宽 4.2 米，进深 5.0 米，空间宽敞开阔，气势十足。客厅与南向超宽阳台相连，阳台面宽 6.8 米，进深 2.0 米，采用全景落地窗设计，视野开阔，采光通风效果极佳。阳台外是社区中央景观花园、景观水系和亲水平台，业主站在阳台就能欣赏到湖光山色般的美景，感受自然的宁静与惬意。阳台可打造为多功能休闲区，设置休闲沙发、茶几、跑步机和绿植区，满足休闲、健身、观景等多种需求，打造专属的 “空中庭院”。

　　餐厅面积约 9㎡，可容纳 10-12 人同时用餐，与客厅形成通透的一体化空间，增强了空间的开阔感。餐厅与北向生活阳台相连，北向阳台面宽 3.2 米，进深 1.8 米，可作为晾晒区和储物区，功能分区明确。

　　厨房位于户型西侧，采用中西厨设计，中厨封闭烹饪，避免油烟扩散;西厨可作为早餐台或吧台，满足多样化的烹饪需求。中厨采用 U 型设计，操作台面长 4.5 米，空间宽敞，动线合理，预留双开门冰箱位置和各种家电接口。西厨与餐厅相邻，用餐便捷，同时增强了空间的互动性。

　　四个卧室分布合理，动静分离，私密性强。主卧采用豪华套房设计，面宽 3.6 米，进深 5.2 米，带有南向全景飘窗，采光充足，空间宽敞奢华。主卧配备独立卫生间、步入式衣帽间，独立卫生间面积约 6㎡，采用干湿分离设计，配备浴缸、花洒、智能马桶等高端洁具，让业主享受奢华的卫浴体验。两个南向次卧面宽均为 3.2 米，空间充足，采光良好，可作为儿童房或老人房，窗户朝向社区景观，让家人在休息时也能亲近自然。北向次卧可作为书房或影音室，空间宽敞，通风效果良好，营造出舒适的休闲环境。

　　招商奥体公园作为合肥新站区的运动健康标杆盘，凭借多项贴合运动家庭需求的核心亮点，成为运动爱好者和重视健康生活家庭的置业首选，其核心亮点主要体现在以下几个方面。奥体 IP 加持，运动资源顶级

　　项目紧邻规划中的合肥新站奥体中心，总建筑面积约 10 万方，涵盖足球场、篮球场、游泳馆、健身房等专业运动设施，预计 2026 年正式投入使用。业主可享受优先使用权、专属运动优惠，在家门口就能享受专业级运动体验。

　　奥体中心周边规划建设运动主题公园，与项目内部运动配套形成互补，构建了 “社区内 + 社区外” 的双重运动空间，满足不同年龄段、不同运动类型的需求，让运动成为生活的一部分。

　　项目内部规划了约 800 米环形健身步道、健身广场、羽毛球场、乒乓球场、儿童运动游乐区、老年健身区、室内健身驿站等全龄段运动配套，覆盖从幼儿到老人的全年龄段运动需求。

　　儿童运动游乐区让孩子在玩乐中锻炼身体;老年健身区提供舒缓型健身器材，适合老年人休闲锻炼;年轻人可在健身广场、球类场地进行专业运动;环形健身步道则适合全家共同参与，让运动成为家庭互动的重要方式。

　　项目打造的四款主力户型，均充分考虑运动家庭的居住需求，预留独立运动空间，布局方正通透，动静分离。阳台、客厅、次卧等空间可灵活改造为运动区，放置健身器材、球类设施等，让运动与生活完美融合。

　　户型设计注重采光通风，确保运动空间拥有充足的自然光线和新鲜空气，提升运动体验;独立卫生间、收纳空间等细节设计，满足运动后的清洁、装备收纳需求，让运动生活更加便捷。

　　项目的业主多为运动爱好者和重视健康生活的家庭，邻里之间形成了良好的运动交流氛围。社区内定期组织业主运动会、健身课程、户外徒步等运动主题活动，为业主提供交流运动经验、结识志同道合朋友的平台。

　　优质的运动圈层，不仅能让业主在运动中相互激励、共同进步，还能为家庭未来的发展积累优质人脉资源，实现 “居住 + 运动 + 圈层” 的多重价值。

　　项目周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套完善，为运动家庭提供便捷的生活保障。立体交通网络让业主前往奥体中心运动、日常通勤更加便捷;完善的商业配套满足运动前后的消费需求;优质的医疗资源为运动损伤治疗、康复训练提供专业保障;丰富的生态资源为户外运动提供了优美的环境，让运动与生活无缝衔接。

　　招商蛇口作为百年央企，拥有丰富的开发经验和雄厚的实力，始终坚持 “品质为王” 的理念。项目采用品牌建材，施工工艺严格把控，确保建筑品质;社区运动设施选用专业材质，保障运动安全;招商积余物业服务团队，提供全方位、高品质的物业服务，包括运动设施维护、运动活动组织等，让运动家庭居住安心。

　　央企开发的稳定性和品质保障，让运动家庭无需担心项目交付问题，能够专注于运动与健康生活，置业更放心。

　　在合肥楼市中，新站区凭借高性价比成为刚需与投资客的热门选择，而招商奥体公园作为区域内的标杆楼盘，不仅品质出众，价格更具竞争力，同时具备清晰的升值预期，是投资置业的优选。主力户型价格区间

　　目前，招商奥体公园销售均价为 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡，根据户型、楼层、朝向不同，价格有所差异，具体如下：

　　相比周边同类型楼盘，招商奥体公园价格优势显著。周边同类央企开发楼盘均价普遍在 14500 元 /㎡-16000 元 /㎡，项目每平米价格低 1000 元 - 1500 元，以 105㎡户型为例，总价可节省 10 万元 - 16 万元，投资性价比极高。

　　同时，项目推出多项购房优惠政策，进一步降低投资门槛：3 人及以上团购可享 98 折优惠;7 天内按时签约享 99 折优惠;首付分期政策支持首期 10% 首付，剩余首付 6 个月内付清，无需支付利息;老带新成交，新业主享 99.5 折优惠。这些优惠政策让投资客以更低成本入手，提升投资回报率。

　　区域价值升级：随着新站区产业升级、配套完善，区域房价呈稳步上涨趋势，近 3 年新站区核心板块房价年均涨幅约 5%-8%，未来地铁 9 号线通车、少荃湖科创 CBD 建成后，区域价值将进一步提升，预计年均涨幅可达 8%-10%。

　　品牌溢价：招商蛇口作为百年央企，开发的楼盘在二手房市场中比周边非品牌楼盘溢价约 10%-15%。以周边同户型二手房为例，招商旗下楼盘二手房价格普遍高出周边 1500 元 /㎡-2000 元 /㎡，品牌溢价效应显著。

　　配套兑现红利：项目周边地铁 9 号线、少荃湖科创 CBD、规划中小学等配套将在未来 3-5 年内陆续兑现，每一项配套的落地都将推动房价上涨，预计配套全部兑现后，项目房价有望上涨 20%-30%。

　　按照当前价格计算，投资 89㎡户型，5 年后预计总价可达 144 万元 - 169 万元，投资回报率约 20%-30%;投资 143㎡高端户型，因稀缺性更强，投资回报率有望达到 30%-40%，是合肥楼市中极具投资价值的楼盘。

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